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Angst vor der Grundsteuererklärung? Wir helfen dir!
Bis zum 31. Januar bleibt nicht mehr viel Zeit übrig. Allerdings wurde bis heute erst knapp die Hälfte der Grundsteuererklärungen deutschlandweit abgegeben. Die Abgabefrist wurde bereits verlängert, eine weitere Fristverlängerung ist äußerst unwahrscheinlich.
Grundsteuererklärung
Rund 36 Millionen Gebäude und Grundstücke müssen von den Behörden neu bewertet werden, nachdem das Besteuerungssystem für verfassungswidrig erklärt wurde. Deshalb müssen die Besitzer von Grundstücken, Häusern und Wohnungen eine Menge an Daten an die Behörden übermitteln.
Welche Daten du genau angeben musst, hängt von deinem Bundesland ab.
Bundesmodell: Nordrhein-Westfalen, Berlin, Brandenburg, Saarland, Mecklenburg-Vorpommern, Rheinland-Pfalz, Bremen, Thüringen, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Schleswig-Holstein
Bodenwertmodell: Baden-Württemberg
Flächen-Faktor-Modell: Hessen, Hamburg, Niedersachsen und Bayern
Fristverlängerung
Die ursprüngliche Frist lag am 31. Oktober 2022. Da kurz vor der Abgabefrist noch viele keine Grundsteuererklärung abgegeben haben, wurde die Frist auf den 31. Januar 2023 verschoben. Solltest du die Frist am 31. Januar 2023 verpassen, so kannst du mit hohen Verspätungszuschlägen rechnen.
Gibst du die Grundsteuererklärung grundsätzlich nicht ab, so kommen Zuschläge und Zwangsgelder auf dich zu. Außerdem nimmt das Finanzamt eine Schätzung deiner Immobilie oder deines Grundstücks an.
Willst du deine Grundsteuererklärung noch rechtzeitig abgeben? Wir helfen dir!
Antrag auf die Fristverlängerung
Eine individuelle Verlängerung der Abgabefrist ist in den Steuergesetzen nicht vorgesehen. Du kannst aber versuchen, einen Antrag auf die Fristverlängerung in deinem speziellen Fall zu stellen. Ob die Fristverlängerung tatsächlich gewährt wird, wird nach Ermessen des Sachbearbeiters im Finanzamt entschieden. Du hast also keinen rechtlichen Anspruch darauf.
Formulierung des Antrags
Wenn du eine Fristverlängerung beantragen möchtest, musst du einen formlosen Antrag schriftlich beim für dich zuständigen Finanzamt stellen. In dem Antrag sollte eine Begründung stehen. Du sollst also mit deinem Schreiben das Finanzamt davon überzeugen, dass in deinem individuellen Fall unbedingt eine Verlängerung der Frist notwendig ist. Die Begründung muss also nachvollziehbar und klar formuliert sein. Geburtstag, Erkältung oder eine Hochzeit sind kein triftiger Grund für eine Fristverlängerung.
Es ist empfehlenswert, in den Antrag ein Datum einzutragen, bis wann du die Steuererklärung abgeben möchtest.
Folgende Informationen solltest du ebenfalls in dein Antrag aufnehmen:
- Name und deine Adresse
- Adresse der betreffenden Immobilie (oder Steuer-ID bzw. Steuernummer)
- Begründung
- Name und Adresse des Finanzamtes
- Das Datum, bis wann du die Erklärung abgeben möchtest
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Autor: Diana Prosvirkina
Diana interessierte sich schon während ihres betriebswirtschaftlichen Studiums für Steuerthemen. Bei Ihrer ersten online Steuererklärung über eine Software fehlte ihr die persönliche Beratung. Sie musste sich selbst mit den Themen beschäftigen. Bei steuermachen fand sie den perfekten Ort, ihr Fachwissen zu teilen und Steuerpflichtigen eine digitale Steuererklärung mit individueller Beratung zu ermöglichen.
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Tobias Gußmann ist Fachanwalt für Steuerrecht und Mitbegründer der Fachanwaltskanzlei GBK LEGAL. Seine langjährigen Erfahrungen im Steuerrecht untermauern seine Expertise. Durch seinen Ehrgeiz und seiner Wissbegierde kennt er sich über alle aktuellen Gesetzesänderungen und Neuheiten bestens aus. Sein Fachwissen ist für jeden seiner Mandanten eine Bereicherung.
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